Studio avec cour - Quartier Blancarde-Timone

Disponible à partir de mars/avril 2025. Studio meublé dans une copropriété calme à proximité directe de la gare de la Blancarde. Ce studio est mon logement depuis plus de 10 ans et je m'apprête à lancer un projet dans les Alpes qui me tiendra éloigné de Marseille en semaine. Je recherche donc une personne intéressée pour une location en semaine, au moins sur 3 nuitées par semaine. Si intérêt pour moins de nuitées, revenir vers moi. Idéal pour personne travaillant sur les secteurs Timone (hôpital, université, accessible à pied), Aubagne/La Ciotat (en TER, direct), ou centre de Marseille. Le studio est une maison de fond de cour d'une surface de 20m2, un concept que l'on retrouve beaucoup à Marseille. Il est situé à l'arrière de l'immeuble et profite donc du calme (pas de bruit de circulation en dehors du tramway). Il est équipé du nécessaire (micro-ondes, réfrigérateur, lave vaisselle, lave linge, petit bureau) et profitera d'un petite rénovation avant mise en location. Le studio est constitué d'une pièce principale (chambre et cuisine) et d'une petite salle de bain/toilette. Le locataire aura la possibilité de laisser ses affaires (vêtements et autres), des espaces de rangement lui seront dédiés. Le studio a été rénové par mes soins au cours des dernières années et profite d'un bon confort thermique (isolation des combles, isolation par l'extérieur, fenêtres double vitrage en bois, ventilateur de plafond). Pas de télévision parce que je n'en ai jamais eue, mais si besoin, on peut en discuter. La petite cour est de la même surface que le studio, 20m2, et on y trouve une table de jardin, un oliviers et une variété de plantes, ainsi qu'un mini-bassin avec poissons (pour lutter contre les moustiques marseillais en été). Voici, d'après mon vécu, ses plus grandes qualités et ses défauts : Défauts : - Vis-à-vis de l'immeuble : les voisins de l'immeuble font face au studio. C'est un défaut relatif dans le sens où la disposition des fenêtres permet de ne pas croiser le regard et les plantes jouent leur rôle de séparateur mais c'est à prendre en compte. L'ambiance au sein de l'immeuble est bonne, on y veille. - Chaleur et moustiques en été : défauts liés à Marseille plus qu'au studio. Le studio profite de son exposition Nord pour limiter la chaleur et l'isolation joue son rôle, mais la chaleur est présente et il n'y a pas de climatisation. Le ventilateur de plafond permet cependant de dormir confortablement et il est possible de ventiler avec les fenêtres. Les moustiques peuvent être gênants, mais le studio est équipé de moustiquaires aux fenêtres et les moustiques sont beaucoup moins nombreux depuis la mise en place du bassin. Avantages : - Très très bien placé pour les transports en commun, le centre accessible en tramway T2 (au bas de la rue) ou T1 (à 3 minutes à pied), le métro (M1) est à 2 minutes à pied, le vélo en libre service est dans la rue, et la gare SNCF de la Blancarde permet de facilement aller sur la côte Bleue ou Aubagne; - Lumineux malgré l'orientation Nord, depuis la mise en place d'un Velux solaire en toiture. Le studio profite de la lumière sans souffrir de l'excès de chaleur. - Commerces à proximité, le quartier étant avant tout résidentiel, et tout étant accessible à quelques minutes à pied (supérettes, boulangeries, cinéma, restaurants, commerces divers) - Peu touristique, c'est un vrai quartier de Marseille avec des vrais Marseillais et on évite de croiser trop de touristes et les potentiels désagréments liés (fêtes ou autres). NB : la photo de l'intérieur n'est plus à jour (étagère mise à jour entretemps, et le bureau a été installé) mais photos disponibles sur demande pour voir matériel. Forfait mensuel (hors frais de service WeekAway) : 20€/nuitée sur engagement 4 jours/semaine.